Дарування нерухомого майна малолітній дитині
Дата: 12.02.2026 10:41
Кількість переглядів: 324
Дарування нерухомості дитині — один із найпоширеніших способів забезпечення її житлових та майнових прав у майбутньому. Проте такий правочин має особливий порядок і здійснюється лише за участю органу опіки та піклування.
1. Хто може подарувати майно
- Дарувальником може бути будь-яка фізична особа, яка є власником нерухомого майна.
- Власність має бути підтверджена документами (правовстановлюючі документи, витяг з Державного реєстру речових прав).
2. Особливості статусу дитини
- Малолітня дитина — це особа віком до 14 років (ст. 31 Цивільного кодексу України).
- Вона не має права самостійно укладати правочини. Її інтереси представляють батьки, усиновителі або опікуни.
3. Роль органу опіки та піклування
- Згідно зі ст. 177 Цивільного кодексу України, будь-які правочини щодо майнових прав малолітньої дитини можливі лише за згодою органу опіки та піклування.
- Дозвіл органу потрібен завжди, навіть коли йдеться про дарування, адже необхідно перевірити, чи не містить договір прихованих зобов’язань чи обмежень.
- Орган опіки приймає рішення після розгляду заяви законних представників та дарувальника.
4. Порядок оформлення дарування
- Дарувальник та законний представник дитини подають заяву до органу опіки та піклування про надання дозволу на прийняття майна у дар.
- Орган опіки розглядає документи й приймає рішення.
- З дозволом органу опіки сторони звертаються до нотаріуса для посвідчення договору дарування.
- Право власності на дитину реєструється в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
5. Власність дитини та обмеження
- З моменту реєстрації дитина стає власником подарованої нерухомості.
- Батьки чи опікуни не можуть розпоряджатися цим майном на власний розсуд.
- Продаж, обмін, оренда чи інші дії з нерухомістю можливі лише з нового дозволу органу опіки та піклування.
6. Переваги дарування малолітній дитині
- Гарантія збереження житла чи іншої нерухомості для дитини.
- Захист майнових прав державою через контроль органу опіки.
- Неможливість незаконного відчуження майна до повноліття дитини.
Висновок: дарування нерухомості малолітній дитині — це законний спосіб закріпити за нею право власності. Проте така процедура є можливою лише за обов’язкової участі органу опіки та піклування, що забезпечує дотримання найкращих інтересів дитини.
